Obtenir un crédit immobilier après 60 ans ?

L'âge limite

Pour un projet immobilier, si aucune limite d’âge n’existe pour un prêt immobilier, la plupart des banques considèrent que le remboursement du crédit doit s'achever avant les 80 ou les 85 ans de l’emprunteur. Mais certains organismes financiers comme le CFCAL proposent un financement qui peut s'achever à vos 90 ans.

La retraite

En tant que retraité ou futur retraité, la banque considère que vos revenus vont être amenés à baisser dans les prochaines années. Pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir la meilleure offre de prêt, vous devez opter pour un crédit immobilier sur une courte durée (< 20 ans) et pouvoir présenter un apport personnel supérieur à 10% pour votre demande de prêt.

L'assurance-emprunteur

Le taux d'emprunt ne varie pas avec l'âge. Cependant, l'assurance emprunteur, elle, varie énormément avec l'âge. Ceci s'explique naturellement par un plus grand risque de décès ou d'invalidité. C'est souvent la clé de voute pour l'obtention d'un financement sénior. N’hésitez pas à solliciter un comparateur, avec la loi Lagarde, vous pouvez jouer un maximum la carte de la concurrence et obtenir l'assurance la plus compétitive.

Notez que l'assurance de prêt à laquelle vous souhaitez souscrire, doit être équivalente en termes de garanties à celle proposée par l’établissement bancaire sollicité pour votre demande de prêt.

C'est peu recommandé, mais sachez qu'il est possible de faire une demande de prêt sans assurance si nécessaire. Notamment, lorsque votre TAEG dépasse le taux d'usure en vigueur.En tant que retraité ou futur retraité, la banque considère que vos revenus vont être amenés à baisser dans les prochaines années. Pour mettre toutes les chances de votre côté et obtenir la meilleure offre de prêt, vous devez opter pour un crédit immobilier sur une courte durée (< 20 ans) et pouvoir présenter un apport personnel supérieur à 10% pour votre demande de prêt.