Pourquoi passer par un courtier en logement neuf ?

Un enseigne de courtage en logement neuf comme Achylles est une entité qui vous permet de vous faciliter la vie lors de votre recherche de logement neuf. Nous allons voir à travers cet article pourquoi vous avez tout à gagner à passer par un prescripteur en immobilier neuf.

Connaître son budget de financement

Budget et aides financières

À L’aise avec les règles bancaires, un courtier en logement neuf pourra, dans un premier temps, vous aidez dans le calcul de votre budget. Puis, vous indiquez les dispositifs financiers auxquels vous êtes éligible comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt à l’accession sociale, (PAS), le prêt Action Logement (Prêt employeur), la TVA réduite, etc.

Gagnez en clarté sur son projet d’achat

Définir un cahier des charges précis

Une fois votre budget établi, le courtier en immobilier peut vous aider à clarifier votre projet en vous faisant poser les bonnes questions. Pourquoi souhaitez-vous acheter ? Est-ce pour avoir plus grand ? Est-ce pour avoir un espace extérieur ? Est-ce tout bonnement pour arrêter de payer un loyer ? Pourquoi dans le neuf ?

Toutes ces questions qui peuvent aux premiers abords paraître évidents sont très bénéfiques pour réussir votre achat. Souvent, lorsqu’on se lance seul, nous sommes naturellement tentés de se laisser un peu de latitude sur toutes ces questions. Mais lorsqu’une belle opportunité se présente, il en résulte souvent beaucoup d’hésitations dans la prise de décision. Un manque de réactivité qui peut vous faire louper la perle rare.

Obtenir les plans d’un programme immobilier neuf

Accédez à la documentation sans rendez-vous commerciaux

Un autre avantage intéressant est l’accès à la documentation. En effet, le marché du neuf est assez opaque : impossible d’avoir directement les plans. Certains promoteurs ouvrent la voie en donnant accès aux plans sur leur site respectif mais il reste encore très peu nombreux. Vous devez, en général, passer par une prise de contact avec le promoteur concerné. Et mine de rien, chaque rendez-vous commercial prend du temps. Le courtier vous permet donc de faire votre veille sans avoir à faire la tournée des promoteurs vous-même. Il est équipé d’outils professionnels qui lui permettent d’accéder directement à l’ensemble des informations sur un programme.

Sondez la totalité du marché

Une Couverture du marché plus exhaustive

Comme je vous disais, ce professionnel de l’immobilier neuf est équipé d’outils spécialisés. Il accède ainsi à une base de programmes plus vaste que ceux disponibles pour le grand public sur les sites SeLoger Neuf, Immoneuf ou encore Logic-Immo Neuf. Par exemple chez Achylles, avec nos outils on totalise environ 2000 programmes en France. SeLoger Neuf, le site leader sur le marché, possède 1474 programmes, soit un reliquat d'environ 600 programmes.

Avoir un avis objectif sur les promoteurs

Discerner les promoteurs fiables

Passer par un courtier, c’est aussi bénéficier de sa position objective vis-à-vis des promoteurs. Le fameux adage “nous ne sommes mariés à aucun promoteur” qui prend tout son sens quand on sait que tous les promoteurs ne se valent pas. Ni même les programmes d’un même promoteur.

Dégainez plus vite que son ombre

Réservez et achetez en un clin d'œil

Le courtier en logement neuf ne s’arrête pas là, il pourra réserver le logement désiré pour que vous puissiez avoir un temps de réflexion avec la garantie de sa disponibilité. En général, la réservation dure 72h. Si vous validez l’achat, il pourra sceller définitivement votre décision en transmettant l’information au promoteur depuis ses outils professionnels.

Un service Gratuit pour le bonheur des clients

En résumé, Le courtier pourra vous aider à définir votre budget et votre cahier des charges pour cet achat si important. Il vous donne la possibilité d’accéder à la totalité du marché au prix direct promoteur (pas de surcoût), d’avoir l’avis d’un expert et de vous positionner aussi vite que possible sur l’offre de vos rêves. Pas mal non ? Le plus beau dans tout ça, c’est qu’il le fait gratuitement pour vous. La rémunération provenant des promoteurs. Pas de frais d’agence comme dans l’ancien.