Vous souhaitez changer de voie, devenir indépendant et avoir le fameux statut de freelance ? Seulement, vous vous posez des questions sur les avantages mais également les inconvénients dont personne ne parle. Alors vous êtes ici au bon endroit ! On vous présente les avantages sans oublier les inconvénients quand on est freelance. Et enfin on vous parle de freelance et immobilier, car oui c’est un peu compliqué... Mais avant tout, revenons sur ce qu’est être freelance.
Voici une petite définition :
Être freelance c’est exercer une activité professionnelle en étant qualifié d’indépendant. En effet, vous n’êtes pas rattaché à une structure, n’avez pas de contrat type CDI ou CDD. En somme, vous êtes un professionnel qui travaille sous forme de missions, lesquelles sont facturées auprès de vos clients.
Quels avantages quand on est en freelance ?
Les horaires
Un des points non négligeable est que vous avez énormément de flexibilité décidez de vos horaires à l’année. C’est vous qui choisissez l’heure de commencement et de fin de votre journée de travail. Le rythme vous est propre, vous gérez votre emploi du temps, mais également votre planning/ agenda.
La liberté géographique
Vous ne maitrisez pas seulement le temps, mais également l’espace, puisque vous n’avez pas de lieu de travail défini, vous travaillez d’où vous le souhaitez. C’est un avantage majeur qui permet d’éviter la perte de temps dans les transports en commun ou autres bouchons de la circulation, bien connus des autres travailleurs !
Vous décidez avec qui travailler
En étant freelance, vous avez la possibilité de choisir vos collaborateurs et associés. Puis lorsque vous aurez plus d’expérience et de reconnaissance, la possibilité de sélectionner vos clients et les projets qui vous plaisent le plus !
Et quels inconvénients ?
Néanmoins, il est tout aussi important de se rendre compte des inconvénients du statut de freelance. Chez Achylles, nous tenons à cœur de vous dire tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.
La solitude ?
Un des inconvénients est peut-être le sentiment de solitude qui survient après quelques temps en freelance. En effet, si vous n’avez pas d’associé et que vous travaillez depuis chez vous, le manque de motivation pourra vous envahir. Mais également le manque d’échanges professionnels et de rencontres physiques, si vous passez par des plateformes de travail à distance. Cela dépend de si vous aimez ou non travailler seul sur le long terme.
Atténuer l’effet
Vous pouvez aller travailler dans des espaces de coworking. Ces derniers se développent un peu partout dans les grandes villes, dans des espaces dédiés aux formes très variées : cafés aménagés, bureaux de location etc.
Savoir tout faire
Se lancer en freelance c’est savoir être autodidacte, apprendre à tout faire. Il va de la communication, à la prospection,l’administration, la comptabilité, la gestion des tâches en parallèle etc.
À savoir
En tant que salarié, ce sont les ressources humaines qui le font pour vous, pensez à prendre en compte votre capacité d’organisation et la gestion de multiples tâches avant de vous lancer.
Atténuer l’effet
Il existe de nombreux outils pour vous aider dans votre organisation, votre gestion de la facturation ou encore votre visibilité sur internet et les réseaux.
Le salaire irrégulier
Suivant les mois vous n’allez pas gagner le même salaire, et même parfois moins que prévu.
À savoir
Au début vous allez avoir un salaire irrégulier, mais plus vous serez à l’aise avec l’organisation et plus vous aurez d’expérience, plus vous allez avoir un salaire moyen sur le long terme.
Avoir du mal à décrocher
Et oui, vous allez certainement avoir du mal à décrocher. Bien souvent, être freelance rime avec le fait de continuer à travailler même tard le soir ou le week-end.
Atténuer l'effet
Pour cela il faut s’organiser, apprendre à optimiser son temps, à planifier. N’hésitez pas à vous servir d’outils gratuit ou avec abonnement qui existent pour aider à la gestion des tâches par exemple.
Immobilier
Un autre inconvénient à prendre en compte en tant que freelance, est l’accès aux prêts immobilier. Souvent, on entend parler du fait qu’une personne ne freelance a moins de crédibilité auprès des banques. Ce statut serait signe d’instabilité du fait d’un salaire non régulier chaque mois. Mais aujourd’hui des solutions existent afin d’obtenir un prêt immobilier en tant que freelance. On vous explique.
Être freelance et avoir un projet immobilier
Le crédit immobilier sans CDI
Les banques vont regarder la stabilité de votre activité.
En effet, les banques vont chercher à savoir si vous avez une situation professionnelle stable ? Ainsi, si vous exercez depuis plusieurs années ou bien dans un secteur qui est en demande, n’hésitez pas à le dire, vous gagnerez des points !
Les revenus
C’est un critère important, qui détermine votre capacité d’emprunt et de remboursements mensuels, qui ne peut dépasser 35% de vos revenus. Il est essentiel de veiller à la bonne gestion de vos comptes, et ne pas être à découvert.
La question du taux d’endettement
Il correspond à votre part de revenu consacré au remboursement du prêt immobilier. Lors de votre demande de prêt immobilier auprès d’une banque, il est recommandé de ne pas avoir trop de crédits notamment à la consommation en cours.
Nos Astuces pour emprunter en tant que freelance
Avoir un co-emprunteur en CDI
En effet, vous augmentez vos chances d’obtenir un financement si vous empruntez à deux et encore plus avec une personne en situation de CDI. Dans ce cas, la banque étudie le dossier des deux personnes signataires. Aux yeux des banques, vous avez une garantie supplémentaire quant à votre capacité de remboursement. De plus, vous serez peut-être même en mesure de négocier des taux plus bas. Nous vous conseillons toutefois que le co-emprunteur soit également le co-acquéreur du bien immobilier. Ce peut être un conjoint, de la famille ou un ami proche.
Montrez votre apport personnel
La banque vous demandera si vous avez un apport personnel. Ce dernier est souvent requis à 5% du prix du bien en neuf et 10% dans l’ancien. C’est tout simplement un moyen de couvrir les frais annexes tels que les frais de garantie, les frais de notaire etc.
Avoir un courtier spécialisé en prêt immobilier
Un courtier spécialisé en prêt immobilier peut vraiment vous aider à négocier votre demande de prêt car il possède l’expérience et les connaissances sur les banques afin de vous obtenir le meilleur prêt au meilleur taux. Par exemple, les banques demandent une ancienneté dans votre statut de freelance avec plusieurs bilans au moins à présenter. En étant accompagné d’un courtier spécialisé, ce dernier pourra défendre au mieux votre dossier à partir de deux bilans.
Une solution en plus : le portage salarial
Vous pouvez passer par le portage salarial, qui vous donne la possibilité de bénéficier de quelques avantages du CDI tout en étant indépendant : contrats de travail, fiches de paie mensuelles, très importantes pour montrer aux banques vos revenus.
.svg){kind=small}
.png){kind=small}
